Voilà ce que permet un PLU sans coefficient d’occupation des Sols (COS) et sans un minimum de surface de terrain pour construire :
La construction de 11 logements collectifs à la place de pavillons dans une rue calme : rue Léon Croc.
Avec le PLU voté par nos élus
Une surface de terrain de 1778 m² et une SHON (surface hors œuvre nette) de 942 m² pour 11 logements avec stationnement de 1 à 2 véhicules par logement suivant la catégorie, soit de 11 à 22 voitures.
Avec l’ancien P.O.S
En zone UH la construction de bâtiments collectifs était interdite, seul l’habitat individuel était autorisé.
Avec la surface de ce terrain on pouvait réaliser 3 maisons qui auraient eu avec un C.O.S. de 0,36 une SCHON de 640 m² pour l’ensemble et 2 véhicules par construction soit 6 voitures.
Qu’en pensez-vous ?
